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我通过中介买了一套房本没下来的二手房，约定四月一日签订房屋买卖合同，我可以起诉他和中介公司要求双倍退还定金吗？
更新时间：2022-04-11 17:07:02
问题描述：
你好，我通过中介买了一套
二手房
。房主承诺改名，于3月10日签署
合同
，支付10万定金，并同意于4月1日签署房屋销售合同。现在房主后悔他的协议，不卖了。我可以起诉他和中介公司双倍退还押金吗？
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事实上，二手房
买卖合同
的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回
2022-04-11 17:01:33
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-04-11 17:04:01
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-04-11 17:07:02
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