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房子过户卖方与买方同时交税吗？买卖双方都要交税还是单方交税？
更新时间：2022-04-11 10:46:06
问题描述：
卖方和买方是否同时纳税？买方和卖方都必须纳税还是单方面纳税？
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契税
是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税，是以
所有权
发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人
征收
的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，
房屋买卖
，房屋赠与，房屋交换等
2022-04-11 10:40:12
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按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。如果
合同
约定了应当由买房承担税费的，买方理应承担相关税费。如果合同没有约定，买方可以拒绝，如果双方就此无法达成协商，买方有权要求解除合同，且无须承担
违约责任
2022-04-11 10:42:05
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个人转移
房屋所有权
时，应缴纳契税，而此时，契税一般是买方缴纳的。契税：基准
税率
3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平米（包含90平米）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%等
2022-04-11 10:46:06
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