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律师买房后开发商延迟交房快两年了,一直以资金紧张为由拖延停工。业主如何有效利用法律手段起诉退房。
更新时间:2022-04-11 09:30:03
问题描述:
你好律师买房后,开发商推迟了近两年的房屋交付,并一直以资金不足为由推迟关闭。
业主
如何有效地利用法律手段
起诉
和
退房
。
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卖方延期交房经催告,仍不能在合理期限内交房的,可以要求退房。根据《
商品房销售管理办法
》第三十条,
房地产开发
企业应当按照
合同
约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担
违约责任
等等
2022-04-11 09:26:47
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开发商延期交房起诉流程如下:1、审查相关证明材料。交房时,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。2、
不可抗力
非全免责。如延期交房非开发商的原因,并不必然免除赔偿责任。3、保留相关
证据
材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据
2022-04-11 09:29:12
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开发商延期交房的话,购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以,只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的
2022-04-11 09:30:03
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