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原房东房屋出租，和租客协商5年。并未交付订金以及押金。房东将房子出售，请问新房东要怎么办！
更新时间：2022-04-09 11:12:42
问题描述：
原房东租用该房屋，并与
承租人
协商5年。押金和
定金
都没有付。一年付一次钱。当房子还不到5年的时候。房东将卖掉房子，并要求房客在半年内搬走。（此时，今年的租金已到期，下一年的租金尚未收取）新房东想搬进来。房客强行占用房屋，不愿迁出。新房东该怎么办！
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如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在
租赁
期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付
违约金
2022-04-09 11:10:09
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对于房租没到
期房
东要收回的，
出租人
应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿
2022-04-09 11:12:04
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你好，根据
租赁合同
约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
2022-04-09 11:12:42
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