去公证处公正房产，我夫妻的房子婚前父母买的，我想知道属于夫妻共同财产吗？请问需要什么手续？

更新时间：2019-03-21 18:40:27

问题描述：

你好，去公证处公正房产，我夫妻的房子婚前父母买的，然后现在过户给我了，我想知道属于夫妻共同财产吗？如果去公证处想给妻子一半，请问需要什么手续？请回答的详细些

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1、如果财产不做婚前公证，那么该财产为夫妻共有财产，一方去世，TA的遗产是该财产的50%，然后TA的第一顺位继承人：配偶、父母、子女平均分配；
2、如果财产做了婚前公证，那么该财产为个人财产，一方去世，TA的遗产时该财产的全部，然后TA的第一顺位继承人：配偶、父母、子女平均分配；
3、也就是说，财产是否婚前公证不影响继承人的范围和继承的顺序，只是影响遗产的多少！

2019-03-21 18:29:29

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婚前房产公证要交多少钱，如何办理，　　
一、婚前房产公证要交多少钱　　婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产，赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。　　按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起，十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。　　
二、婚前房产公证如何办理　　
1、当事人准备材料　　
(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。　　
(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。　　
(3)双方已经草拟好的协议书。　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　
2、亲自到公证处填写有关表格　　准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　
3、公证人员核对相关信息　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　　关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。　　
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

2019-03-21 18:32:50

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1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

2019-03-21 18:35:00

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1、根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。婚内夫妻财产约定是有效的，房产证也是有效的，前者对内有效，房产证对外有效，没有哪个更有效力之说，需要在特定的情形下分析；
2、婚内夫妻财产约定协议是双方的真实意思表示，通过婚内夫妻财产约定明确产权比例在你们夫妻之间是有效的，一旦起诉离婚，这是分割房产的证据；
3、可以公证也可以不公证，公证对协议的效力有更大的保障；

2019-03-21 18:40:27

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