向银行申请商铺贷款,请问这时候取消贷款需要交违约金之类的吗?如果没有及时取消抵押登记有什么影响吗?

更新时间:2019-03-21 16:47:45
问题描述:
向银行申请商铺贷款抵押也完成了,银行快一年了才审核通过,现在还差最后的签字就准备放款了,但年底资金周转已经到位不需要贷款了,商铺也已经另外跟房产公司签定了全款购买的合约。请问这时候取消贷款需要交违约金之类的吗?如果没有及时取消抵押登记有什么影响吗?帮我办理贷款的人要求我交几千块的公关费用其中包含一千多的手续费,请问取消贷款和抵押需要交这么多钱以及公关费用吗?
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    根据合同约定,卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任,支付尾款。协商不成,到法院起诉,主张违约者承担违约责任,造成损失的,主张赔偿损失。
    法律依据《中华人民共和国合同法》
     第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2019-03-21 16:40:53
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    一、抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
    先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力,先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的,由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同,也按照各债权人的债权比例清偿。
    二、 抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物以登记的,按照上述规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
    几个抵押合同的当事人均未办理登记手续,按合同生效的时间的先后顺序清偿,第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿,清偿之后有剩余的,第二个抵押合同的债权人受偿,依次类推。
    2019-03-21 16:44:22
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    2019-03-21 16:47:45
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