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前几天我在某银行办理了房屋抵押贷款,我想取消贷款可以吗?能行的话我要承担什么费用?
更新时间:2019-06-09 13:31:15
问题描述:
前几天我在某
银行
办理了
房屋抵押贷款
,已审批完就要放款了,因不能提供银行所需帐户,不能放款,我想取消
贷款
可以吗?能行的话我要承担什么费用?谢谢??
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房屋抵押
贷款流程:
1.借款人提出申请,递交相关资料。
2.进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过。
4.结清尾款,办理解押手续
5.办理
抵押
登记手续。领取他项权证。
6.发放款项。 所需相关资料:
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证,购房
合同
或发票
3.收入证明,营业执照副本复印件,近半年银行流水。
4.其他的资产证明。
5.尾款房原
借款合同
2019-06-09 13:16:53
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房屋
抵押贷款
贷款额度是根据你房屋的评估额来算的.如果你买的一手房,开发商是一个房价,而贷款
公司
是一个房价,
例如一套房子,卖100万而银行给你评估了80万,假如你贷70%也就是说用80万 乘以 70% 就是你的贷款额.
也就是56万,所以你的首付就是100万+一些税费再减56万.
2019-06-09 13:25:54
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房产纠纷律师团队
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二手房
转按揭贷款需要遵循一定的程序,办理程序主要包括:
1、购房人与售房人签订
房屋买卖
协议或房屋
买卖合同
;
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
10、借款人按月还款;
11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
2019-06-09 13:27:38
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《物权法》第九条规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经以法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六一条规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记。
”《抵押管理办法》第三十五规定:“
抵押合同
发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五内,到原登记机构办理变更或者注销抵押登记。第三十七条规定:“抵押权可以随
债权转让
。
抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。”因此,经银行同意,抵押期间,是可以申请房屋所有权转移登记和抵押权变更登记的。
2019-06-09 13:31:15
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