房子当初设计时把暖气放在了楼顶，由于管道年久失修导致管道破裂致使楼板泡水并渗透到我的楼板里，请问这是物业公司的责任吗

更新时间：2022-04-03 21:36:45

问题描述：

我住在顶楼。当房子最初设计时，暖气被放置在建筑物的顶部。由于管道长期失修，导致管道破裂，导致地板浸水，渗入我的地板。这是物业管理公司的责任吗

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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

2022-04-03 21:30:37

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暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析：暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任

2022-04-03 21:33:20

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

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