在房产公司破产之前已经办理了交房手续，现在房产公司破产了，是不是房产总价？

更新时间：2019-03-21 09:46:49

问题描述：

在房产公司破产之前已经办理了交房手续，但房产证还没办，现在房产公司破产了，破产重整管理人要求业主要填报债权补充申报表，请问业主是否要填写债权补充申报表？原始债权是不是房产总价？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1214916 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好，公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体，称为法人，公司和股东对外承担的是有限责任，即公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产为限对公司债务承担责任，这是公司法人人格的体现，也是公司法的基本原则。
股东与公司是完全独立、分立的民事主体，股东的资产不属于公司资产，所以，公司债务不能要求股东清偿。
如果房屋属于公司财产，那么应放入清偿序列。但如果房屋属于个人财产，与公司财产无关的，又没有财产混同情形，不会受到牵连。

2019-03-21 09:38:25

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助93741 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2019-03-21 09:43:13

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1468055 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

破产债权该怎样申报：　　
1、应申报的破产债权的范围。　　破产法(试行)第三十条规定：“破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权的有财产担保的债权为破产债权。”如果债权人未依法律的规定申报债权，则其程序法与实体法上的权利均归于消灭，即债权不复存在。破产法(试行)第九条规定：“逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。”　　
2、申报破产债权的期限。　　申报破产债权的期限是指法律规定或法院指定的债权人向法院或其指定机关申报债权的期间。破产法(试行)第九条规定，人民法院应当在受理破产案件后10日内通知债务人并发布公告。人民法院在收到债务人提交的债务清册后10日内应通知已知的债权人。债权人应当在收到通知后1个月内，未收到通知的债权人应当在破产公告后3个月内向人民法院申报债权。　　
3、申报破产债权的内容。　　破产法(试行)第九条规定，债权人在申报债权时，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。这些证明材料应包括申报债权人的姓名(名称)、住址、债权的内容和原因、债权的性质等。　　
4、接受破产债权申报的机关。　　债权人申报债权，应向法律规定的机关为之。否则，不发生债权申报的效力。破产法(试行)第五条规定：“破产案件由债权人所在地人民法院管辖。”　　
5、破产债权申报的效力。　　破产债权申报发生两方面的效力：
(1)取得参加破产程序并行使权利的资格和权利，如表决权，依破产程序接受债权清偿的权利等;
(2)债权的诉讼时效因破产债权申报而中断。

2019-03-21 09:44:19

点赞
找法网咨询顾问
已帮助463902 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

在我国企业大量的国际拖欠案件中，有相当一部分欠款时间很长，有的甚至长达四五年。随着时间的推移，债务人的状况会发生各种变化，多数情况会越来越差，常常会出现如下情况：债务人公司转入其他行业、破产倒闭、原业主成立新公司继续经营等等。
　　如果出现上述情况，债务人新成立的公司是否对原债务负有偿付责任?要回答这个问题，实际是要确定新公司是否对原公司债务负有连带责任。
　　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
　　
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
　　
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
　　
(三)普通破产债权。
　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

2019-03-21 09:46:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。