我找中介买房，银行抵押已经下来了，但是不能过户，因为户主是卖家的丈夫，已经死了，卖家的两个孩子不愿意签字过户。这种情况该怎么办？

更新时间：2022-03-31 07:15:25

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我找中介买房，银行抵押已经下来了，但是不能过户，因为户主是卖家的丈夫，已经死了，卖家的两个孩子不愿意签字过户。这种情况该怎么办？

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催告房东履行过户义务，如果在催告后房东仍拒不过户的，作为买受人就获得了合同的法定解除权，享有了法律上的主动地位。无论是要求解除合同还是要求对方承担违约责任亦或要求对方继续履行合同都具有了法律上的支持

2022-03-31 07:11:18

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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-03-31 07:14:16

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过户是房屋交易中最重要、最根本的一项程序，同时它也是房屋买卖合同中出卖方最重要的一项基本义务

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我是通过中介买房子，首都1万元，现在房贷批下来了，房主不给过户，不想卖了，怎么办？

可以通过法律程序主张卖家的违约责任。

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买家找中介要求按揭，要房产证先过户，在银行做贷款抵押，我该怎么办？

你好，如果贷不了款，可以要求买房人把房子抵押给你。

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我房子有贷款，己签了买卖合同，但他要别的房本抵押，贷款清不了，房子不能过户，请问律师我该怎么办

这属于你违约无法履行买卖合同了，应该按照合同承担相应责任。建议你与买方协商，变更合同条款，多支付一些款项用于平贷，但这种情况只是基于双方协商，不能强求。

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