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请问楼房土地出让金如何交?
更新时间：2022-03-28 22:14:31
问题描述：
如何支付建筑用地出让金？
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土地出让金交纳方式如下：凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。
房屋产权
时间是自产权证发放之日算起
2022-03-28 22:10:33
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土地出让金有两种
征收
方式： 1、公有住房改制后的住房，第1次出售的，房本上有”优售“字样，按销售总价的1%征收； 2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。按出让地价的40%-70%补缴出让金即可由划拨转为出让，取得出让国有
建设用地使用权
。 出让土地是通过招投标或以市场等价补偿方式取得的,交易时无需缴纳土地出让金。划拨土地则是国家通过无偿方式划拨给国有企事业单位建房的,交易时必须缴纳土地出让金给国家补偿。划拨是土地管理部门，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为
2022-03-28 22:14:31
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