律师你好.我租的一个厂房3月?20?号付了半年房租47000元.?现在遇上查三无企业政府要求搬离.但房东却不愿退回租金.签合同时我还注明如果有居民扰乱不能正常生产,房东必须退回租金和押金,这样能够打官

更新时间:2022-03-27 19:41:28
问题描述:
您好,律师,我在3月20日支付了4.7万元的半年租金。现在,政府要求搬出公司,但业主在签订合同时拒绝退还租金。我还表示,如果住户干扰正常生产,业主必须退还租金和押金。我可以起诉吗?
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    租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整,水电气等费用的结算等事项而交付的,在解除租赁关系时,需综合前述事项无异议的情况下,是需要退还押金的。另,在租期内提前退房,属于违约行为,应根据所签署的租赁合同承担违约责任
    2022-03-27 19:35:00
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    租户拒绝搬出,可以起诉。《合同法》第二百三十二条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
    2022-03-27 19:38:25
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    合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
    《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
    2022-03-27 19:41:28
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你好,我租的店漏水,我扣除1000元租金(合同租金7000元),房东向法院起诉,解除合同,要求支付扣
合同解除与违约金责任的关系 所谓违约金责任是指一方违约后,适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性,而解除合同具有消灭合同效力的法律后果,那么解除
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我们租了一个房间签了五年合同。生意不好,房租还有四个月就到期了。但是,我们找到了新的租户,新的租户给
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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房子租给房客20天,房客突然要退租说甲醛超标。我作为房东要退还租金押金吗押金吗?
排水盖产权管理单位有责任。这是公共设施侵权案件,不是交通事故赔偿案件,不需要交警认定。谈判,不成就起诉。另外,车有无保险?
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租房合同到期了,微信转了房租.第二天不想租了.房东不肯退房租.请问这样的情况合法吗?
您好,需要看合同的具体约定。一般提前退租都是需要支付违约金的。
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在基本农田上建护房手续
国土局申请办理土地使用性质变更审批手续
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房产纠纷案时效期多长?
房产纠纷的解决路径包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方可通过自愿协商达成协议;调解则是由第三方协助双方达成协议;仲裁需双方事先约定,其裁决具有法律效力;若无法通过以
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农村院墙外的使用权有规定吗?
你好,看是否宅基地使用范围之内
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商住两用一层开棋牌室行不行
你好,需要取得小区相关利害关系的业主同意
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建筑三层新楼房需要离邻居家平房多远?
确定建筑间距需考虑:1. 遵守楼间距国家标准,确保三层楼房与平房之间距离合适;2. 与邻居沟通,了解其需求和意见,协商确定最佳间距;3. 若存在纠纷,可寻求法律
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老家有房,想重新申请一个宅基地建个新房可以吗
不可以。若符合申请条件,需向村委会提出申请,经村民会议讨论通过并公示后,报乡镇政府审核,最后由县级政府批准。若不满足申请条件,可考虑在原有宅基地上进行改造或扩建
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我是浙江诸暨的,农村的爷爷奶奶房子想把房子直接过户给给孙子需要怎么操作呢
法律分析:爷爷的房子可以直接过户给孙子。但同样要办理手续,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额
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