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但是我住的房子二房东签合同收取我物业费网费，这属于欺骗吗，合同有效吗
更新时间：2022-03-26 21:19:59
问题描述：
刚租的第二间卧室，租主卧的大姐说没有物业费和上网费，
合同
中也没有这样的解释。只收房租，但我房子的第二个房东签了一份合同，收取我的物业费和上网费。如何维护我的利益？这是作弊吗？合同有效吗？社区似乎没有财产。
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不管怎么样都要先起诉
2022-03-26 21:18:41
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业主委员会根据业主大会的决定与
物业管理
企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：
（1）
房地产开发
企业未依照《
物业管理条例
》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；
（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订
物业服务合同
的；
（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；
（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；
（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；
（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；
（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2022-03-26 21:19:59
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