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农村土地转包
更新时间：2022-03-26 12:46:11
问题描述：
农村土地转包给别人种树时，我收取租金。现在
合同
到期了，承租人想推迟合同，理由是树苗暂时不能出售。我可以在到期时收回土地，并要求另一方将土地恢复原状吗？如果对方不同意怎么办？当时，合同没有规定承租人将在土地到期时恢复原样。还有一个问题是，承包土地本身是否违法，因为它改变了土地的属性。
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要看土地性质。如果是农村荒山荒地承包合同或者国有土地使用权承包合同，可以协商，协商不成，在合同承包期未满的情况下收回土地，构成违约，需要承担
违约责任
。如果是指农村耕地承包合同，发包方是不能收回承包地的，否则，要承担相应的法律责任
2022-03-26 12:41:52
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-03-26 12:44:33
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你好，土地承包权是可以转让的，《
中华人民共和国农村土地承包法
》第三十二条 通过家庭承包取得的
土地承包经营权
可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2022-03-26 12:46:11
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转包
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