首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房子还没上房,购房合同上的名字和房产证上的名字必须都一样吗,可以去掉一个名字吗?想写我们夫妻两个的,这样可以吗?
更新时间:2019-03-20 09:53:29
问题描述:
房子还没上房,
购房合同
上的名字和
房产证
上的名字必须都一样吗,可以去掉一个名字吗?想写我们夫妻两个的,不写爸爸的了,这样可以吗?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1977519
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
去掉
房产
证上的名字方法:房产证去名字主要分为买卖、赠与等。买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房,??先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款
合同
之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件、当事人身份证明??原件和复印件、委托书、房地
产权
证??原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或
赠与合同
原件。
2019-03-20 09:43:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
524402
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-03-20 09:46:17
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1881769
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
(一)商品房
买卖合同
未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及
其他
有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书,合同能否更名要依据相关的法律法规。
2019-03-20 09:50:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
394387
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证去名字看具体关系:
一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。
二、
直系亲属
间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家
执行
的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
2019-03-20 09:53:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后房产证上可以加名字吗
6725
购房合同和贷款都是两个人名字,现在还没有办理房产证。现在房子怎么去掉她的名字?
《婚姻法》司法解释二: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
户口本上有名字有居住权吗
民法典
2554
车位合同可以变更名字吗
民法典
4985
请问购房合同上的名字与房产证上的名字要求必须一致吗?但是购房合同上签了一个人的,这个有关联吗?
结婚以后买的房子归双方所有。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后房子加名字是共有吗
民法典
752
购房合同上的名字可以改吗?还有就是我们不是夫妻,购房合同及房产证上可以写我们两个人的名字吗
贷款买房的房产证如何加名字, 由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同上是两个人的名字,全额付款了,但是房产证还没有办。怎么把房产证上变更为一个人的名字?
因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,房产证上夫妻两个人的名字。我想去掉自己的名字怎么办理?
两人共同到房产中心办理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
房产证上的名字必须和购房合同上一样么?
原则上应当是一致的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1665
购房合同上的名字必须跟房产证上的名字一样吗?
看合同约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我妻子离家去上班已经三年了,我该怎么办?
你好,可以直接起诉离婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1210
在配偶离世后,婚姻关系是否自动解除?
是的,自动解除。如配偶自然死亡,婚姻关系即刻解除;如被宣告死亡,婚姻关系自宣告之日起解除。宣告死亡被撤销且配偶未再婚或声明不愿恢复时,婚姻关系可恢复。 处理时需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
865
女朋友结婚了,但是没有领结婚证带他私奔是违法的吗?
没领结婚证,不存在合法的婚姻关系,可以直接分手。与其他人结婚并领结婚证不违法
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
750
妻子和别人住在一起,怎样才能找到她在哪里?
当事人可以向户口所在地的民政部门调查核实。具体需要搜集相关证据证明对方和他人长期以夫妻名义公开居住的事实,主要包括对方的微信短信聊天记录,其居住的小区居委会、单
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
2024年天津离婚冷静期实施了吗,法律上如何认定
离婚冷静期于2021年1月1日起实施。夫妻离婚时,政府强制要求双方暂时分开考虑清楚后再行决定是否继续离婚的一段期限,即可称之为离婚冷静期。期限一般是三十天。法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于近亲结婚申请婚姻无效的相关程序
近亲结婚无效,可向法院申请。申请人包括当事人、近亲属等,需提供相关证据。法院将审查证据,确认婚姻无效后,双方恢复未婚状态。如涉及财产分割等,需另行处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否射男方表示没有5.15发现未来月经5.16确定怀孕并未承认自己射5.17男方说漏嘴才说出实情表达
那你现在的想法是什么
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
联系不到孩子母亲,怎么办
联系不到孩子母亲,处理需分情况。首先尝试协商,若不行可找居委会调解;如仍无果,可向法院申请执行,法院将依据相关法律判决,确保探望权。处理时需根据实际情况选择合适
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
梅州律师
同城律师:
大埔县律师
丰顺县律师
蕉岭县律师
梅县区律师
平远县律师
五华县律师
兴宁市律师
梅江区律师
律师解答动态
刚刚
杨振寰律师
近期帮助 4071 人
快手礼物被骗能要回来吗?
42秒前
肖成飞律师
近期帮助 531 人
买了猫被人弄丢了要原价赔偿算犯法吗?
45秒前
刘智朗律师
近期帮助 1133 人
我和一个朋友失去联系了,可以去派出所查一下她的手机号码之类的吗
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 70348 人
请问怎么查询一级涉案卡,跟二级涉案卡,还有三级涉案卡,去哪里查询,
1分钟前
孙童律师
近期帮助 9067 人
你好。我是广东佛山社保。交了10个月。生育津贴审核通过了
1分钟前
孙童律师
近期帮助 9067 人
丈夫有前科,妻子能入党吗?
2分钟前
王珂律师
近期帮助 77057 人
中专实习中途离职学校会直接开除
2分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 263 人
把手机借给朋友用朋友把手机卖了我有聊天记录我是小孩可以跟警察说吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询