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买二手房时，是卖房的儿子签字的，我们交了定金和中介费。请问这样的合同有效吗？
更新时间：2022-03-21 20:14:20
问题描述：
买
二手房
时，卖家不在场。它是由卖方的儿子签署的。我们付了定金和中介费。后来，中介人和卖方的儿子去卖方处签字，但卖方没有在我的买方手中签署
合同
。这样的合同有效吗？
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方
2022-03-21 20:11:23
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二手房
买卖合同
是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2022-03-21 20:14:20
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