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律师先生，你好，我想商量一下，小区公共区域的空调排水管堵塞导致家里墙壁渗水，墙壁涂层脱落。这个责任属于物业管理吗？
更新时间：2022-03-19 13:51:42
问题描述：
律师先生，你好，我想商量一下，小区公共区域的空调排水管堵塞导致家里墙壁渗水，墙壁涂层脱落。这个责任属于
物业管理
吗？
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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为
房屋质量
或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的
法律责任
，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
2022-03-19 13:44:26
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和
保障房
屋相关设施的义务
2022-03-19 13:48:55
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如果涉及的是
业主
的公共利益，业主可以通过
业主委员会
与侵犯业主权益当事人（开发商、物管
公司
、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-03-19 13:51:42
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