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想咨询二手房交易金额付给卖方一半，想解除合同，不买了，买方有违约金吗？定金3万元，房屋总价60万。

更新时间：2022-03-18 12:02:00
问题描述：
您好，我想咨询卖家二手房交易金额的一半左右。当我拿到钥匙时，我发现暖气不热。我想终止合同，不买它。买方是否有违约金？押金3万元，房子总价60万元。非常感谢。
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    二手房买方违约金是由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定，一般合同违约金不得高于实际损失的30%；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿
    2022-03-18 11:55:39
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    你好：按合同约定办理
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    二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
    建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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