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社区没有业主委员会，物业利用公共区域强制收取停车费是合法的吗？
更新时间：2022-03-18 06:24:09
问题描述：
社区没有
业主委员会
，物业利用公共区域强制收取停车费是合法的吗？
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《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、
业主
委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的
2022-03-18 06:21:51
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行
合同
的行为，收取的费用为全体业主共享
2022-03-18 06:23:08
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是
土地
使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2022-03-18 06:24:09
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小区物业有权利卖停车位吗
小区物业管理
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
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