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还没有交房，开发商违约了，我怎么做才能让开发商按照合同上说的赔偿违约金。

更新时间：2022-03-17 11:10:44
问题描述：
本合同计划于2015年12月31日交付该房屋，但截至2017年2月17日，该房屋尚未交付，且尚未通知业主。我们去年9月开始居住，5月进行了翻修。我的问题是：如果开发商违约，我怎么做才能让开发商根据合同赔偿违约金。
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    损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。如果房屋租赁合同没有约定违约金，则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房屋租金
    2022-03-17 11:06:15
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    开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
    2022-03-17 11:08:05
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    违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2022-03-17 11:10:44
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