咨询一下有关房产所有权的问题,那买房协议具有法律效应嘛?能不能继续持有该房子

更新时间:2022-03-15 10:52:18
问题描述:
你好,专家。我想问一下房产所有权的问题。我的一个亲戚花145万买了别人的房子,但买房子时没有办理过户手续。他只签了一份购房协议。协议的一般内容是,我的亲戚给了他145万,他应该把房子买给她。如果原房主拒绝收回房屋,购房协议是否具有法律效力?我的亲戚能继续拥有这所房子吗
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    二手房买卖时没拿到房本购买合同有效,只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效,不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权,致使买房人无法过户,应当承担相应的违约责任
    2022-03-15 10:45:55
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    一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力
    2022-03-15 10:47:48
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    只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的房屋产权,在物权上是不生效的。
    2022-03-15 10:52:18
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