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现合同到期，我有合同的，有优先续租权。请问房东做法合法不？找该怎么做呢？
更新时间：2022-03-14 15:16:18
问题描述：
你好，我的店原来花了上次房客12000元。现在
合同
到期了。房东说如果你想续租，你得付15000入场费。如果我有合同，我有优先权续约。房东的做法合法吗？我该怎么办？
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房东不愿续签是合法的，因为他是房屋所有人，有对房屋的
处分权
。原
承租人
要求续租分三种情况处理：
1.续租时
出租人
要求合理变更某些条件；
2.租约到期出租人没有提出新的条件；
3.租约到期出租人不愿意继续出租
2022-03-14 15:11:25
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房东不愿续签是合法的，因为他是房屋所有人，有对房屋的处分权。原承租人要求续租分三种情况处理：
1、续租时出租人要求合理变更某些条件；
2、租约到期出租人没有提出新的条件；
3、租约到期出租人不愿意继续出租
2022-03-14 15:13:40
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房东不续签合同，如无约定房东必须要续签的，则该房东的做法是合法的。
如果原
租赁合同
明确约定，租赁合同的期限届满后，双方签订的
房屋租赁
合同有续租条件和续租要求的，合同双方应按照续租合同约定续签合同，否则视为违约
2022-03-14 15:16:18
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店面承租人在合同到期时有续租的优先权吗
房产纠纷
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有优先租赁权，合同到期后可以不继续吗？
你好，按照合同的约定执行
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出租方无转租权承租方合同是否有效
民法典
1247
租赁合同到期后不续租合同还有效吗
租赁合同
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就是房东说合同到期了不租给我们了。但合同有优先承租权，是否有效呢？
答：1、你跟房东的合同有效，如果约定了甲在同等条件下有优先承租权的，则甲届时有权主张优先承租权，但是如果房东和你之前告诉过甲，甲怠于行使优先权或者放弃优先权的除
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车位租赁合同到期后有优先租赁权吗
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请问房屋到期了，房东要另租它人，但合同上有在同等条件下有优先权？该怎么办好？
房屋续租要再签合同。承租人可以与出租人重新签订续租合同，协商续期，双方拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的视为不定期租赁，继续适用原租赁合同。
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有优先续约权，房东违反合同吗？
承租人有同等条件下的优先承租权，
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如果合同到期了，但是没有退款，房东有权利收回吗？
您好，如合同没有这样的约定，中介无权收回。
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租了房东商铺，合同上写了可以转租，可以转让第三方吗？ 合同到期后，我有优先租的权利我该怎么办
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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我是合同到期不续约，合法吗？
你好，你描述的情况建议委托律师协助处理
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