家里定了一套二手房，合同上写的乙方是我父亲的名字，但房主迟迟不肯过户，请问这份合同有问题吗？

更新时间：2022-03-14 11:43:02

问题描述：

这家人订了一套二手房。合同上说乙方是我父亲的名字。合同结束时，是我哥哥签的。这所房子也要给我弟弟买。首付款已经支付，但房主拒绝转让所有权，并说他只能将所有权转让给我父亲。这个合同有问题吗？

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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

2022-03-14 11:39:22

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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

2022-03-14 11:41:31

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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

2022-03-14 11:43:02

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