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小区买的地下车库，物业向我们要车库管理费，不交就禁止车辆进入小区，合理吗？
更新时间：2022-03-11 22:12:13
问题描述：
小区买的地下车库，物业向我们要车库管理费，不交就禁止车辆进入小区，合理吗？
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不交物业费，物业无权不让
业主
车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《
物业服务合同
》外单独的一份管理服务
合同
，物业有相关的管理权限，但是
物权
阻止业主车辆进入小区
2022-03-11 22:09:08
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
2022-03-11 22:11:22
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过
业主委员会
与侵犯业主权益当事人（开发商、物管
公司
、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-03-11 22:12:13
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