按揭购房，开发商只开首付发票，现开发商欠税，而且开发商被人起诉，被人财产保全，怎么办房产证

更新时间：2019-03-18 09:55:22

问题描述：

按揭购房，开发商只开首付发票，现开发商欠税，己被税务列为黑户，无法开按揭发票，而且开发商被人起诉，被人财产保全，银行帐户被冻结，怎么办房产证

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助50928 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。
贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人没有给或者丢了的话也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。

2019-03-18 09:49:38

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1339591 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，起诉开发商不给办理房产证的案件诉讼费是多少？民事案件受理费按照下列表格计算收取：

1、财产案件

（1）1万元以下 50元

（2）1万元－10万元
2.5%－200元

（3）10万元－20万元 2%+300元

（4）20万元－50万元
1.5%+1300元

（5）50万元－100万元 1%+3800元

（6）100万元－200万元
0.9%+4800元

（7）200万元－500万元
0.8%+6800元

（8）500万元－1000万元
0.7%+11800元

（9）1000万元－2000万元
0.6%+21800元

（10）2000万元以上
0.5%+41800元

2019-03-18 09:50:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助369920 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

万一发票开错了，怎么办？开具增值税发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理；开具时发现有误的，可即时作废。作废增值税发票须在防伪税控系统中将相应的数据电文按“作废”处理，在纸质专用发票（含未打印的专用发票）各联次上注明“作废”字样，全联次留存。
什么是作废条件？
同时具有下列情形的，为所称作废条件：
（一）收到退回的发票联、抵扣联时间未超过销售方开票当月；
（二）销售方未抄税并且未记账；
（三）购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用发票代码、号码认证不符”。
发票已跨月或不符合作废条件，该怎么处理？
国家税务总局令第25号规定
国家税务总局公告2016年第47号规定
开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。
开具发票后，如发生销售折让的，必须在收回原发票并注明“作废”字样后重新开具销售发票或取得对方有效证明后开具红字发票。
增值税一般纳税人开具增值税专用发票（以下简称“专用发票”）后，发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形但不符合发票作废条件，或者因销货部分退回及发生销售折让，应开具红字专用发票。
税务机关为小规模纳税人代开专用发票，需要开具红字专用发票的，按照一般纳税人开具红字专用发票的方法处理。

2019-03-18 09:53:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助625681 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

开发商长期不开房产证怎么办？
1、向市房管局反映问题，开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

2019-03-18 09:55:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。