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想咨询下我通过中介买了套房??定金交了五万，首付款十七万五千期限是到2016.11.15给???今天给卖家电话让他们来拿首付款他们不要???意思想违约，我要怎么处理
更新时间：2022-03-10 20:38:35
问题描述：
我通过中介买了一套房子。我付了50000定金和175000定金。截止日期为2016年11月15日。今天打电话给卖家要首期付款。他们不想违反
合同
。我该怎么办
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解约定金和违约定金的区别：
1、目的不同；
2、交付的时间不同；
3、发生的根据不同；
4、确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额；根据担保法的规定，定金最高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效
2022-03-10 20:33:42
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卖方在买卖过程中出现违约，需要看双方的合同对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-03-10 20:35:38
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定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保，如果买家违约，一般情况卖家可以按照规定不偿还定金。签了房屋
买卖合同
后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任
2022-03-10 20:38:35
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