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房子出租办公用，物业加收各种费用合法吗？
更新时间：2022-12-31 22:18:30
问题描述：
出租
办公用房
并收取各种费用是否合法？
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办公楼出租需要缴纳以下税费：
1、房产税
一般按照办公楼租金收入的12%税率来缴纳。
2、营业税
办公楼租金收入的5%税率计算
征收
。
3、城市维护建设税及费附加
城市维护建设税以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算征收。
4、印花税
印花税是根据财产
租赁合同
，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。
5、个人所得税
按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。
个人所得税参考的
2022-12-31 22:18:30
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