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物业是否有责任定期疏通总管道，比如下水的总管道、化粪池。我们家住一楼每次一堵就往家漫
更新时间：2022-03-06 18:18:22
问题描述：
物业是否有责任定期疏通主管道，如污水主管道、化粪池等。我们家住在一楼。每次我们陷入困境，我们就回家
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一般房屋防水报保修的年限是5年。当事人需要看一下是否过了保修期限。物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的。如果过了保修期限，且
合同
中没有明确说明，是需要当事人自己承担维修费用的
2022-03-06 18:14:13
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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业
公司
负责维修的范围；如果房屋漏水是由于
业主
自用部位使用不当，如防水、
违章
改造等，则由业主承担责任
2022-03-06 18:16:54
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1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-03-06 18:18:22
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