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去年我在孝泉金盛苑全款购买一套商品房,开发商一直都拖着不给我办理备案,结果我购买的那套房是在别人名下。
更新时间:2023-01-01 19:53:04
问题描述:
你好去年,我用所有的钱在孝泉金盛苑买了一栋
商品房
,开发商一直在拖我去处理记录。今年,我亲自检查了记录。结果,我买的套房是以别人的名字命名的。
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房产证
登记为谁,属于谁的财产
2022-03-06 12:16:51
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签订了购房
合同
后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:第一种情况:商品房
买卖合同
尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
2023-01-01 19:53:04
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