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我想买个二手房，可是不能及时的过户，跟?卖家写协议能起作用吗？
更新时间：2022-03-05 14:16:06
问题描述：
我想买一套
二手房
，但我不能及时转让所有权。与卖方签订协议行吗？
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按揭买的二手房的转让：买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原
借款合同
。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的
反担保
法律关系，最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续
2022-03-05 14:10:54
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签订二手房买卖中介协议只需要和中介达成协议后，签订即可。
合同
中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。合同中应明确对
合同变更
的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷
2022-03-05 14:14:24
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理
二手房买卖纠纷
。
2022-03-05 14:16:06
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二手车没过户，只是签了协议，协议有效吗
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