但2017年底夫妻双方共同贷款买了房子,还有如果办理离婚,还是共同还贷人?

更新时间:2019-03-17 08:33:24
问题描述:
你好,准备离婚,但2017年底夫妻双方共同贷款买了房子,2018年初开始每月还贷,其中的首付款是婆婆卖掉其名下的房子支付的,购买的新房现在是在老公的名下,我和老公属于共同还贷人,婆婆要求老公写借条,我想问一下借条写与不写的区别在哪?还有如果办理离婚,夫妻双方是否还是共同还贷人?孩子目前还小如果跟母亲,女方在房产的归属上是否可以多得?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1877805 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,孳息都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。
    按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
    2019-03-17 08:24:58
    点赞
  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助792127 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    婚前购房婚后共同还贷,离婚时怎么处理?  律师答:房产归产权登记一方;未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。  根据我国《婚姻法司法解释三》第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
      对另一方补偿的标准有无规定?  律师答:无具体标准。  根据具体个案的不同,在法律给出具体方向后,根据双方当事人结婚时间的长短、双方对房产的贡献价值、双方感情破裂的主要诱因、另一方是否因此丧失最佳购房时机以及《婚姻法》第39条有关分割财产时照顾子女与妇女的原则等多方面因素考虑计算增值。
    所以这方面,法院的自由裁量权对案件的判决结果就产生了很大的影响,司法实践当中是仁者见仁智者见智,不同的法院有不同的评判标准,计算基数也大不相同。  为什么没有具体标准呢?  律师答:《婚姻法司法解释三》的规定基本遵循了“协议优先,登记补充”的处理原则。
    而现实生活中,在夫妻感情不和诉至法院后能够协商的可能性微乎其微。而这类案件中,房产登记一方一般也都是主贷人一方,虽然《婚姻法》第17条规定,夫妻婚后的工资、奖金、生产经营性收入都为夫妻共同财产。
    但个体的能力毕竟不同,所以每个人的工资薪金水平也存在巨大差距的可能性。在这种情况下,让房产登记一方,也是房产主贷人一方,在双方感情破裂后对没有任何感情的另一方进行补偿,或者是未登记的一方存在婚外情作为原告提起诉讼,那么,无论从情理上还是从传统道德上来讲,多数人还是难以接受的。
      综上,故《婚姻法司法解释三》没有给出具体增值计算标准。实践当中,法官可以根据具体情况自由裁量。
    2019-03-17 08:29:40
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1519798 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
    如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
    2019-03-17 08:31:06
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助269630 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    婚姻债务一般情况下,由债务人自己承担,但是如果有证据证明婚前所负债务用于婚后家庭共同生活的,夫妻双方都有义务偿还。法律依据如下:
    《婚姻法》解释
    (二)第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
    2019-03-17 08:33:24
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻婚后共同买的房子,现在离婚了,还可以共同拥有房子和还房贷啊?
1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产,可以要求分割,你卖房还款部分属于你的个人财产,如有证据可以要求返还。 2.生育问题,不能主张赔偿。 最高人民法院关于
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻共同买房。还可以办房贷么?
银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的,您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。 以夫妻一方
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻共同贷款,还可以吗?
你好,不可以的。银行可以找你还钱的。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好 如果夫妻双方有共同的门面房贷款 可以办理离婚吗?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,黄律师。我想咨询一下,婚内共同公积金贷款买房,离婚后房子归小孩,双方还能共同还贷吗?
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
6分钟前
陈敏律师
近期帮助 887 人
我是一名事业单位的临时工作人员,单位现在拖欠我们6个月工资,没有交社保,没有五险一金。
1小时前
金松律师
近期帮助 45853 人
电车充电盖没盖好会给拍违章吗
1小时前
金松律师
近期帮助 45853 人
按揭车放车行做了抵押,我车子不要了,车贷不还可以吗,可以吗
1小时前
金松律师
近期帮助 45853 人
被骗钱了第二天报警有用吗
1小时前
金松律师
近期帮助 45853 人
被色情诈骗了钱能找回吗
1小时前
张强律师
近期帮助 27950 人
三只羊甄选商城欺骗消费者
2小时前
代海侠律师
近期帮助 81 人
临时工辞职需要一个月月吗
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168734 人
我想问一下我的吊坠被人拿走了一直不归还我要起诉但是需要提供对方的居住地户籍所在地
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询