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租房提前退房,房租水电付清,房东不退押金是合法的吗?
更新时间:2019-03-16 10:30:36
问题描述:
租房
提前
退房
,房租水电付清,房东不退押金是合法的吗?
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租房
合同
没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2019-03-16 10:26:08
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1、你与房东签订的
房屋租赁
合同是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
3、租房合同期满后,房东迟迟不退押金,显然属于违约行为;
4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以,你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了,你应该搬离房屋,房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2019-03-16 10:28:16
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019-03-16 10:30:36
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