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房屋一小部分漏水鉴定费谁出?
更新时间:2023-01-03 23:16:05
问题描述:
谁支付房屋漏水鉴定费的一小部分?
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法律分析:房屋漏水鉴定费谁承担要具体情况具体分析,首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定, 专有部分由专有权人负责管理。
在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部漏水鉴定费。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无
证据
证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用由当事人负责。
如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那 么物业要承担责任。
2023-01-03 23:16:05
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