我家一樓，今天物業通知下水道堵了，家裡地板傢具都泡水了，聯係不到業主沒有處理，請問物業有責任嗎？

更新时间：2022-02-26 18:24:50

问题描述：

我不住在我房子的一楼。今天，酒店告诉我下水道被堵住了，家里的地板家具被水浸泡了。酒店说已经四天了。我无法联系店主，也没有处理此事。物业有责任吗？

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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务

2022-02-26 18:20:11

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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任

2022-02-26 18:21:58

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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