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我是搞工程的，别人公司房产我能拿到银行做抵押吗？抵押银行是本省不是本市可以抵押吗？
更新时间：2019-03-12 17:47:16
问题描述：
我是搞工程的，别人公司
房产
我能拿到
银行
做
抵押
吗？抵押银行是本省不是本市可以抵押吗？
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首先明确贷款人名下的房屋是否可操作
抵押贷款
，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。
公司
房屋抵押贷款
房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和
土地证
。
2019-03-12 17:41:45
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关于
房产抵押贷款
后贷款还不上会有什么后果？关于
借款人
不还的话，这一情况，会被如实的记录到
中国人民银行
的征信系统里。借款人今后申请
信用卡
，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
而且，银行会将其起诉到法院。
2019-03-12 17:45:09
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借款
人未按期归还
贷款
，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提
起诉
讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
担保法第五十三条债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
2019-03-12 17:47:16
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