签了一年的租房合同,问:1.房东现在要求对方搬走是否合法?

更新时间:2022-01-29 08:39:40
问题描述:
我签了一年的租赁合同。现在我只住了几个月,还有几个月要租。因为没有及时联系到房东。在房间里发布一些照片并在线转租。几天后,房东在网上发现了这些信息,并说他未经同意发布了转租信息。但是现在网上转租的信息已经被删除了。这所房子不转租。但是房东现在坚持要求另一方立即搬走。房东现在要求另一方搬家合法吗?因为毕竟,转租没有成功。网上公布的房子信息已经被删除,但房东说他当时有一张截图。
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    未经允许承租人不能转租。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意
    2022-01-29 08:27:58
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    租房合同如果有不允许转租不可以转租。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同
    2022-01-29 08:36:39
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    无论在合同中是否约定了转租问题,本质上转租都是需要房东同意的,不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说,如果先前签订的房屋租赁合同中约定了,承租人可以转租;但是如果没有约定就需要获得房东的同意
    2022-01-29 08:39:40
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