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夫妻双方买房,两个产权证上每人是按出资份额按份共有,请问这种情况离婚,也会按产权证上的份额分配吗?
更新时间:2019-03-08 10:12:54
问题描述:
请问律师,夫妻双方买房,但出资不等,两个
产权
证上每人是按出资份额
按份共有
,请问这种情况
离婚
,也会按产权证上的份额分配吗?
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关于夫妻离婚房产分割的处理方法,2001年新婚姻法仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出,“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用,我们需要注意的一个问题是:新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
2019-03-08 10:09:17
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夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财富,离婚诉论时分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2019-03-08 10:10:40
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如何分配产权份额?举个例子:如是父母的房产过户给你们的,父母没有给你们约定份额,产权出现的分配份额,属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为
夫妻共同财产
,一方死亡的,首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产,另一半产权做为遗产,由第一顺序
法定继承人
共同
继承
。
第一顺序
法定继承
人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
2019-03-08 10:12:54
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婚前共有房产,无贷款,所占份额空白,结婚证在房产证后,有双方出资额证据,离婚如何分割?
一般以出资比例分割房屋,办理房产证时双方已经结婚可以争取平均分割。
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