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我买了一个小二层楼，可是当时买没有房产证，只有购房合同。我们能否起诉他。

更新时间：2019-03-08 04:57:52
问题描述：
我买了一个小二层楼，只有三年就下沉了，墙体也开裂了。有可能是开发商偷工减料地基没打好照成的。可是当时买没有房产证，只有购房合同。我们能否起诉他。
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    房产证办理流程
    1、确定开发商已经进行初始登记
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    3、拿测绘图(表)
    4、领取相关文件
    5、缴纳公共维修基金 、契税
    6、提交申请材料
    7、按照规定时间领取房产证
    2019-03-08 04:51:37
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    根据《中华人民共和国物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
    2019-03-08 04:53:49
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    签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
    商品房买卖司法解释第十八条的规定
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    2019-03-08 04:55:55
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    已帮助475182 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    如果真如你所说，属于重大误解合同（也有人认为是欺诈，本人认为是重大误解，所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。），可以撤销，向法院行使撤销权。
    不过举证这块得想办法。
    2019-03-08 04:57:52
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