你好,政府之前统一建的教师楼没有房产证,土地证,能不能买

更新时间:2019-03-06 12:50:50
问题描述:
你好,政府之前统一建的教师楼没有房产证土地证,能不能买
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助703066 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权
    总的来说,小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得,要按具体的情况分析,所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚,以免得不到产权,造成利益损失
    2019-03-06 12:43:06
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1513432 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
      二手房的购房流程:
      
    1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
      
    2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
    2019-03-06 12:48:33
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助697039 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?
    一、房产可能是违法建筑

    村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。

    在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被政府强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。

    二、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下

    即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多,只要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产物权以登记为准,由于农民房没法过户,因此,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。

    三、房产买卖合同可能会被认定为无效

    理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题,这个在理论上还有不同看法,有认为有效的,也有认为无效的。
    2019-03-06 12:50:50
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,为政府建一栋统一的房子,没有房产证,你能买吗?
房产证只是银行考虑的条件之一,只要条件具备,就可以办理贷款。   申请办理房产抵押贷款的条件:    1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;    2
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,对于政府给统一修建的房屋而言,现在还没有房产证,能不能购买?
住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖,买入就可办理产权登记,写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
1990年之前建的房子,有土地证,没有房产证,现在能不能办出房产证来
1990年之前建的房子,有土地证,没有房产证,现在能办出房产证来
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,农村里的房子没有土地证,也没有房产证,能买吗?
农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件:    (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;    (二)受让人没有其他房产;   
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有土地证,只有房产证的房子,能买吗
如果你是当地村民,买的话没有关系,否则有风险。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的房子,没有土地证,能不能办房产证
这样的话 应该不可以办理的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现住房上面加建一层违法吗
具体操作**: 1. **补办规划证并缴纳罚款**: - 前往当地城乡规划主管部门了解补办规划证的具体流程。 - 准备相关材料,如土地使用证明、建
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房贷还没还清,可以转让给儿子吗?
你好,建议双方协商处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
爷爷房产直接过户至孙女名下是否符合法律规定
可以。若选择赠与方式,需办理赠与合同公证,并缴纳相关税费后办理过户;若选择买卖方式,需签订买卖合同,支付相关税费后办理过户。具体操作需根据实际情况和当地政策规定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
无偿转让房产是否必须在合同中体现?
是的,应明确体现。具体操作为:1. 双方签订详细赠予合同;2. 合同中注明房产信息、双方权利和义务;3. 办理不动产登记手续,完成产权过户。确保所有步骤合法合规
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
车位预售证在哪儿查找
车位预售证的查找方式主要有两种。一是直接前往当地车管局查询,可以获取详细和准确的预售证信息。二是通过网上查询,可以登录当地房产管理局或市政管理部门的网站,进入相
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子转让给亲戚,需要注意什么?
首先需要确定房东是否允许转让。然后最好跟房东重新签订租赁合同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷,建议在开工前明确各方权益和责任,签订书面合同或协议,并咨询当地土地和规划管理部门,确保符合相关法律法规。同时,建议保留相关文件和
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下老家宅基地建房子事宜
建房时需要注意的法律问题包括:1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续;2. 确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续;3. 遵循相关建筑标准和规定,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
青楠律师
近期帮助 2901 人
现任村支书。拿刀威胁他人被拘留、出来还可以当村支书马
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 16696 人
但是单位一直给交养老保险金,因为不需要交养老金没有签订劳动合同,可以吗?
2分钟前
广东华穗律所律师
近期帮助 3864 人
公司先在进行裁员的情况下,谈不拢赔偿或者不愿意赔偿的理由开除员工
2分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3753 人
17岁未成年发生关系,男生不负责能构成强奸罪吗
2分钟前
姜娜律师
近期帮助 139 人
妈妈去世了她的房子过户到我的名下需要姥姥姥爷的死亡证明我只能提前诉讼?这个怎么诉讼呢?告谁啊?
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
也没有签劳动合同,现在压榨我们不给我们走,现在需要怎么办,不给我们结工资,是怎么处理法
3分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 16696 人
被无牌无证三轮车撞成重伤,双方都有责,对方不出医药费怎么办
3分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 9177 人
您好,请问公司的股东是老赖,法院能否查封公司
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询