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用房产抵押,欠银行钱三十万,银行会拍卖吗?我一家老少就这一套房子会让银行拍卖吗
更新时间:2019-03-03 14:55:53
问题描述:
用
房产抵押
,欠
银行
钱三十万,三年没还息了,本金己没还,银行会
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吗?我一家老少就这一套房子会让银行拍卖吗
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关于
房产
抵押
,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2019-03-03 14:48:51
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个人房产抵押贷款可以委托律师代写,也可以委托律师办理房产抵押贷款相关事宜。不过,一般情况下,如果向银行等金融机构贷款,通常金融机构都有相应的
合同
文本的。
房屋抵押
私人贷款合同需要注意:一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
如果是按揭,可以由开发商协助办贷款手续,不需要等房产证下来,签了合同就可以办。
做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时,准确的说,这套房子还在开发商的名下,只有开发商具备交房条件后,由开发商办理权属登记,业主凭购房合同以及权属证明书,开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证,这个时候房子才到当事人名下,房地局的官方网站上才能查到信息。
首先提醒决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。
有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。
五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的,出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。
2019-03-03 14:51:49
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通常情况下,只要符合法律的有关规定,就可以将房屋抵押给银行办理贷款,但是一定要符合我国法律的有关规定并依法办理手续,否则可能在出现纠纷时无法保障权利能够得到应有的救济。
2019-03-03 14:52:48
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借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
担保法第五十三条债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
物权
法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
2019-03-03 14:55:53
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