不想变成夫妻共同财产要怎样处理呢想变成夫妻共同财产要怎样处理呢？女方婚前贷款买房，不想变成夫妻共同财产要怎样处理呢？

更新时间：2019-03-03 14:08:16

问题描述：

女方婚前贷款买房，婚后女方继续还贷，每月还款从房屋租金中支付，不想变成夫妻共同财产要怎样处理呢想变成夫妻共同财产要怎样处理呢？你好！女方婚前贷款买房，婚后女方继续还贷，每月还款从房屋租金中支付，不想变成夫妻共同财产要怎样处理呢？谢谢！

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婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-03-03 14:02:27

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他名下的房屋是婚前购买，属于他的个人财产，如果离婚，归他所有。你在北海的房屋也是婚前购买，属于你的个人财产，如果离婚，归你所有，但是因为婚后有还贷，还贷部分属于以夫妻共同财产还贷，离婚时你须补偿他部分款项。
婚房的所有权人是他，应该他直接就可以办理抵押贷款，婚姻关系存续期间的债务原则上是夫妻共同债务，因为你们对于财产未做任何约定，所以对于债权人而言你们承担连带责任，所以他以你们两个名义贷款与他一个人贷款，没有太大区别。
如果离婚诉讼中你能证明男方借款并非用于夫妻共同生活，那可以主张由他承担债务，在财产分割时进行相关的处理。

2019-03-03 14:04:24

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夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。

2019-03-03 14:07:27

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夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。
　　可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。
只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。
　　达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。
　　如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。

2019-03-03 14:08:16

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