首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
我要买个二手房子,房子是被法院拍卖的,说需要法院把拍卖房子的钱分完了以后才能过户,这样的房子能买吗?
更新时间:2019-03-03 07:18:30
问题描述:
你好,我想咨询一下,我要买个
二手房
子,房子是被法院
拍卖
的,目前房本已经是房主的名字,说需要法院把拍卖房子的钱分完了以后才能过户,这样的房子能买吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1392166
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买方违约金的算法:
1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
2019-03-03 07:10:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
255496
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。
法律依据《
中华人民共和国民事诉讼法
》
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民
法院执行
。
2019-03-03 07:14:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1096117
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖
合同
》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2019-03-03 07:16:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
980257
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拍卖价格的确定
在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。
如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
2019-03-03 07:18:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭贷款的房子法院可以拍卖吗
3833
这所房子被法院拍卖了。我能买栋房子吗?
由法院拍卖所得的房产应如何办理手续: 1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封; 2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门; 3、当事人自愿履行判决或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有抵押的二手房能买吗
民法典
1023
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1476
我们全款买的房子,当时没过户,现在她妹妹起诉了,现在法院说要拍卖房子,房照在我们这法院能拍卖房子吗?
1、对于必须到庭参加诉讼的被告已经两次传票传唤,无正当理由不到庭的,法院可以适用拘传,强制被告到庭。 2、如果被告并没必须到庭的,受到法院传票,无正当理由不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押过的房子能买吗
民法典
1291
你好,请问法院拍卖的房子能买吗?
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。 2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的房子,通过买卖过户给孩子,法院能执行这套房子吗?
属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院插封了我的房子,要拍卖
你好,建议协商解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
670
我买了法院拍卖房子,交了全款后,可以去要房子吗
您好,可以的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
430
法院能拍卖我的房子吗?
法院强制执行可以拍卖你的房子,但是会被执行人保留维持生活的财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
275
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
235
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
200
相关推荐
律师推荐:
阳泉律师
同城律师:
平定县律师
盂县律师
阳泉城区律师
阳泉矿区律师
阳泉郊区律师
律师解答动态
7分钟前
程先涛律师
近期帮助 6384 人
你好我问一下
11分钟前
崔晓文律师
近期帮助 6652 人
房产买卖被法院冻结,怎么处理
14分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23268 人
待岗工资作为补偿基数,少于正常工作期间的工资,该如何主张?
19分钟前
天习律所律师
近期帮助 37815 人
精神病者家属多次劝店主不要卖酒给他喝,坚持卖后导致精神病者喝酒后变残疾卖酒人有责任吗
20分钟前
崔斌律师
近期帮助 24238 人
哦,我问一下,如果老板不给发工资了怎么办?
26分钟前
何迎红律师
近期帮助 1357 人
一方满16,一方满18在酒店住,还需要联系监护人吗
26分钟前
天习律所律师
近期帮助 37815 人
开车倒车把别人车碰了走了时隔一个小时报警能不能走保险
33分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23268 人
甲方把我退回外包公司,我在甲方工作超过一年半,外包只肯给0.5个月赔偿。外包说不要赔偿就得去待岗了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询