首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
农林牧渔
> 问答详情
农村家庭承包土地合法转让并变更了《农村土地承包经营权证》,遇到政府征占,动迁给付的土地补偿费和安置补偿费应补偿给谁?
更新时间:2019-03-02 11:22:48
问题描述:
农村
家庭承包
土地合法转让并变更了《农村
土地承包经营权证
》,遇到政府征占,动迁给付的
土地补偿费
和安置补偿费应补偿给谁?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1065784
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
农村土地承包
补偿,
1、农村承包经营户户籍外迁到设区的市,原村委会可以收回其承包土地,非迁到设区的市,原村委会不得收回其承包土地。
2、如果
土地承包
权流转条款是作为
房屋买卖
的一项附带条件的,则直到村委会重新确定承包止该土地承包的一切权利可以由乙方来享有,如果土地承包权流转是独立于房屋买卖关系的,则因该土地征用而获得的
安置补偿
仍应由甲方来享有,因为乙方并没有支付合同对价(未为获得该土地承包使用权付出相应的对价)。这是本人的个人见解,仅供参考。
2019-03-02 11:14:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1553910
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地承包经营权
的取得,有基于民事行为的,也有非基于民事行为的,以下予以分别说明:
1.基于民事行为取得承包经营权 包括创设取得和移转取得两种情况:
(1)
土地
承包经营权的创设取得,主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的,都应当签订承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效时取得土地承土地承包经营权包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。
(2)土地承包经营权的移转取得,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国物权法规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
2.非基于民事行为而取得承包经营权。 在这里主要是继承问题。继承法第3条规定的
遗产范围
中没有规定承包经营权,因此在我国民法学界对于承包经营权能否继承有不同的看法。农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承,而有限地认可土地承包经营权的继承:
(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其
继承人
可以在承包期内继续承包;
(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。
2019-03-02 11:17:24
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
553288
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《城市房地产管理法》第19条规定:“国家对土地使用者依法取得土地使用权,在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”
《土地管理法》第58条也规定:“为公共利益需要使用土地的;为实施
城市规划
进行旧城区改建,需要调整使用土地的;对土地使用权人应当给予适当补偿。
”
《
物权
法》第一百四十八条规定,出让方式的土地在“
建设用地使用权
期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金”给予补偿。
2019-03-02 11:19:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1255776
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好:依据土地法,土地法实施细则、农村提的承包法、物权法规定,土地承包经营权,可以在被集体经济组织内转包、转租、互换、作价入股、双方可以依据协议约定自行处理,无需发包人同意。但是,可以到县级政府土地管理部门登记备案,不登记备案不影响效力,然而,实际使用人不能以取得经营权二对抗第三人(没登记,另外一个人主张也有土地承包权的,双方平等使用,登记了,另外一人无权主张)。
但是,土地承包权向本集体经济组织以外转包、转让的,须由全体村民或村民代表2/3以上参加、与会人员2/3以上通过,方为有效。
2019-03-02 11:22:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村土地征用补偿
805
请问律师,承包土地被征用,承包业主有安置补偿费吗
征地常常会涉及拆迁补偿,拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地承包经营权有没有补偿
民法典
419
土地承包经营权补偿归谁
民法典
450
承包林业用地种植林业,承包地被征用,承包方可以得到土地补偿费,和安置补助费吗?
个人承包的土地补偿费,根据《土地管理法》的规定,征地补偿有三种:土地补偿,规定村集体经济组织所有;安置补偿是补偿给失去土地的农民的;地上物补偿归地上物所有人。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承包地被征收补偿费归谁
民法典
5552
不是拆迁补偿,是土地承包款呢
青苗和地上物补偿归你所有 因不是本村村民 土地补偿及安置是否能够得到需要争取。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租赁了本村土地,现被征用,请问有土地补偿费和安置费吗
土地补偿费的补偿标准分两类: 1、农用地征地补偿标准35700元/亩(统一年产值1700元/亩,土地补偿倍数7,安置补偿倍数14);建设用地和未利用地征地补偿标
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们家分的责任田土地被征用了,原本根据土地征用赔偿标准,我们应该得到应有的安置补助费和土地补偿费。
最好到当地政府部门咨询一下。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1595
土地流转补偿
您好,现在土地是否还由您承包?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1170
土地流转补偿
你已经出让的土地和你已经没有关系了,你无权在分配地上附着物补偿款。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
575
相关推荐
律师推荐:
贵阳律师
同城律师:
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
律师解答动态
1分钟前
张前康律师
近期帮助 145 人
你好,请问一下村委向我们小组借钱,借条应该怎么写。
5分钟前
何江律师
近期帮助 35477 人
我借的时候1500元,17号借的今天要还2910元,我该怎么办
6分钟前
何江律师
近期帮助 35477 人
遇到了黑网贷怎么处理
14分钟前
姜月律师
近期帮助 26588 人
和别人老婆发生关系,要求赔12000?
14分钟前
姜月律师
近期帮助 26588 人
吃竹笋吃到了虫子包装上有些友情提示但是太恶心我想要赔偿
15分钟前
温海宽律师
近期帮助 12707 人
行政拘留,撤案流程需要走多久?
15分钟前
朱明胜律师
近期帮助 2185 人
我们是做研学产品的公司,想问一下版权问题,尤其是后续如果不合作了,是否能继续使用
16分钟前
侯芹律师
近期帮助 3867 人
甲侵犯了乙的财产权,民事法律关系是什么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询