我一直都分不清这个抵押合同和质押合同是在么情况下成立么情况下生效请帮我解惑谢谢

更新时间:2021-11-29 20:34:32
问题描述:
我无法判断抵押合同质押合同是否成立或有效。请帮我解决我的疑问。非常感谢。
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    房地产抵押未登记,抵押合同有效,但抵押权还未设立。《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
    2021-11-29 20:29:57
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    首先,质押合同自依法成立时就生效。其次,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。最后,当事人对合同的效力可以附条件或者附期限。
    附生效条件的合同,自条件成就时生效
    2021-11-29 20:32:01
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    抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。只有待到办理抵押登记时,合同方生效。
    2021-11-29 20:34:32
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