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抵押担保
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你好，我是顶帐房户，现房被开发商网签抵押了，该怎么办
更新时间：2021-11-29 11:52:18
问题描述：
你好，我是大客户。我现有的房子已经被开发商的网上签名
抵押
了。我该怎么办
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如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订
商品房买卖合同
之后，则购房人可依据
商品房买卖
合同
的有关约定，要求开发商承担因
房产抵押
所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
2021-11-29 11:44:52
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及
利息
、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以
解除合同
2021-11-29 11:48:40
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如果办理了
抵押登记
的，依据我国《
担保法
》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理
商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔
2021-11-29 11:52:18
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