首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我买了一栋楼,当地土地局说是自建房允许建三层,我买了地四层,他出不了手续给我办房产证,是不是违章建筑
更新时间:2019-03-02 07:17:50
问题描述:
我买了一栋楼,当地土地局说是自建房允许建三层,我买了地四层,他出不了手续给我办房产证,是不是违章建筑
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
81427
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在自己家的地建房,需要办理建设规划审批手续也就是建房许可证、有些地方还要办土地使用许可手续,如下:
1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报;
2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批;
3、县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证;
4、有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证。
2019-03-02 07:06:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
157983
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
农村房产证办理流程主要是依据《
房屋登记办法
》的如下规定:
第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
2019-03-02 07:10:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1241943
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,房产证迟迟不给怎么办?根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起
行政诉讼
,要求**承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
2019-03-02 07:13:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
354253
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2019-03-02 07:17:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
自建自用房集体土地能买卖吗
1177
乡镇自建房可以建四层吗,房产证上是二层
农村自建房需要办理房产证吗, 一、农村自建房需要办理房产证吗 同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地建房新政策
民法典
1492
宅基地建房面积规定
民法典
2509
农村自建房,当时批的一层,造了两层,办不了房产证怎么办
农村小产权房有房产证吗?产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地翻盖房屋规定
民法典
2682
我家在农村,自建二层房子,可以办房产证
关于农村房子房产证的办理问题,以农村宅基地为例,农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么? 农村房屋产权证办理流程如下: (一)申请人提交下列材料提出申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在县城自建了一栋房子,是有国有土地证和规划许可证的,因为修建时多修了一层(规划4层修了5层)
你好, 建议咨询处罚处
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己建了一栋楼,请问自建房怎么办理房产证
你好,如果你的房子是在农村,而你的房子是属于那个宅基地的性质的话,那么,你需要办理你的房产证的话,首先,你是需要到这个你们的村委会去登记备案,在登记了之后再到你
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租分期的规定内容有哪些
租房指南
5
本人在我们镇上看了一套房子,房子是私人自建的,有建房手续,由房主出卖一层楼给我,但这栋屋是私人自建房
变更房产登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买卖吗
公租房
5
我想咨询一下,我家建了一栋四层小楼,可是听我父亲说只有一楼有房产证,这是什么意思,难道别的楼层都没有
可能规划和准建证没有批准一楼以上的,一楼合法,二楼以上属于违章建筑。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同
3348
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南
3818
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
3671
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
云浮律师
同城律师:
罗定市律师
新兴县律师
郁南县律师
云安区律师
云城区律师
律师解答动态
12秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 1689 人
电动车按机动车信号灯左转算闯红灯吗
7分钟前
刘智朗律师
近期帮助 905 人
我下班回家被车撞了,在家养伤,然后被通知自离了
9分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44038 人
我在汉庭上班现在有特殊情况要换城市要辞职需要多久
11分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44038 人
您好,对方先要拿管制刀具打我,我用双截棍反击把他打伤违法吗?
21分钟前
谌小利律师
近期帮助 876 人
如以方符合带薪休假的条件,在本年度内为申请带薪休假的视为放弃权利对吗?
25分钟前
谌小利律师
近期帮助 876 人
酒店不退全款
26分钟前
谌小利律师
近期帮助 876 人
五一就放假一天然后我要请假领导不让我可以举报嘛
34分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 2888 人
伐树工人操作失误,把人砸伤!如何赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询