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租房提前退租，但房东要求付200%的违约金。（合同上签了）这个怎么办
更新时间：2021-11-27 14:31:44
问题描述：
租金提前收回，但房东要求支付200%的
违约金
。（签了
合同
）这个怎么样
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违约金可以先协商，协商不成按照
租房合同
中的约定赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2021-11-27 14:26:07
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《
合同法
》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2021-11-27 14:28:26
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2021-11-27 14:31:44
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