首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
男女朋友婚前买房,律师说房产证可以写两个人的名字。一定要有结婚证才可以写。请问我们应该怎么办?
更新时间:2019-03-01 13:12:49
问题描述:
请问
律师
,男女朋友婚前买房,之前咨询过家有律师,律师说
房产证
可以写两个人的名字。但是去买房的时候售楼处却说不可以,一定要有
结婚证
才可以写。请问我们应该怎么办?因为婚后还要一起月供,不加上我的名字很没有安全感。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
351182
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
当事人
结婚
前,一方出资购买的
房产
属于一方的财产。
当事人结婚后,不动产权属证书上增加对方姓名的,应当认定为对另一方的赠与,即另一方享有不动产物权。
离婚
时该不动产应由双方协议分割;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《
中华人民共和国物权法
》:
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-03-01 13:02:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
94476
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-03-01 13:04:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
579869
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;
2019-03-01 13:07:03
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
606860
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2019-03-01 13:12:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房可以写两个人的名字吗
24478
婚前买房没有领结婚证的情侣,房产证上可以写两个人名字吗?
一般是不可以的,需要领取结婚证
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同乙方可以写两个人的名字吗
民法典
2327
宅基地登记写谁的名字吗
民法典
500
婚前购房,中介说必须要有结婚证才可以写两个人名字,是这样吗
结婚前男方首付买房,离婚后房产分配。 1、男方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地登记写谁的名字
民法典
686
请问婚前买房一定要提供结婚证房产才会写两个人的名字吗?
不必提供,可以约定各自所占比例即可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前贷款买房,现在已经结婚,是否需要结婚证?房产证名字可以写个人的嘛,还是必须写夫妻双方名字?
二手房房产证办理过户所需时间: 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房可以写两个人的名字吗?还是说一定要办结婚证后才可以写两个人的名字?写
办理流程:登记地点:男女一方户口所在地的婚姻登记机关。 携带证明: 居民身份证 户口簿(或者集体户籍证明) 婚姻状况证明 ①固定工、离退休职工
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
婚前买房,房产证可以写两个人名字吗
房产证可以写两个人名字
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1700
男女朋友婚前买房可以写两个人的名字吗?
可以,以两人名义签订合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爸爸妈妈能不能报警吵架?
你好,打架也可以报警,夫妻吵架邻里可以报警,一般看情况处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1235
别人骂我妈妈死了犯法吗?
如果对死亡存在因果关系,不排除赔偿责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
885
发现男朋友已婚能起诉他吗?
你好,根据具体情节才能做出判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
770
如果发现妈妈和爷爷有关系怎么办
你好!建议协商处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
女孩子怀孕没有经丈夫同意私自打掉孩子是否违法?
您好,还是协商解决比较好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是一个女方从男方家里离家出走男方不管这个男方有没有责任
男方责任视情况定。若女方因男方未履行扶养义务离家,男方需担责;反之则否。处理方式包括联系女方协商、报警求助及寻求法律帮助。具体操作应根据实际情况选择,以维护双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女方怀孕了,男方要承担什么责任?
h你好这边帮你转 接人工服务
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母不让我上高中怎么办
你好!这个行为是不合理的 的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南通律师
同城律师:
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
律师解答动态
刚刚
富誉律所律师
近期帮助 14967 人
你好我问一下无固定期合同人怎么赔?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 27239 人
我在有赞精品购买的教育机构发音不标准.退请退不了款
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10555 人
帮楼下邻居救火结果被说是我从楼上扔的烟头
刚刚
陈儒敏律师
近期帮助 3482 人
游戏充值退款
28秒前
屠明双律师
近期帮助 1372 人
公安机关接到报案后,没有办理任何法律手续,口头传唤剥夺20多小时能构成非法拘禁罪吗
38秒前
涂田军律师
近期帮助 3922 人
在学校骨折了,有赔偿吗?
42秒前
韩佩霞律师
近期帮助 34693 人
网货还不上了怎么办!
44秒前
李进律师
近期帮助 35812 人
您好!您是那个平台的律师?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询