首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我卖了一房子,我们签了合同,一下来就过户给他,但是他现在把合同丢了,我们之前的协议还算吗。
更新时间:2019-02-24 08:49:54
问题描述:
您好,我卖了一房子,我们签了
合同
,
房产证
要2018年才下来,一下来就过户给他,但是他现在把合同丢了,我们之前的
协议
还算吗。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
887650
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得
房产
证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-02-24 08:41:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1585674
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一.备件申请
1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
2、带上户口簿,你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书.
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
二.备案查档
1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.四.勘丈入册
1.由测绘所勘丈,绘图.
2.档案管理部门负责案件入册.五.登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批.六.缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。登报等全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
2019-02-24 08:45:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
980377
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
无房产证
二手房
过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一
证据
,购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2019-02-24 08:47:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1599447
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首先要了解房产证有没有办理下来:
1、如果办理下来了,房产证应该在银行押着,就要到银行去领,另外需要注意的是,看房产证上面有没有设定抵押,如果设定了,要求银行办理解押手续,别的还有购房合同。银行应该有贷款合同,各个银行把握不太一样,应该都要办理贷款还清的手续,有什么不重要,重要的是有没有办理还清手续。
2、房产证没办理下来,到银行取回购房合同,办理解押手续,办理还清手续,再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。
2019-02-24 08:49:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎么区分协议书与合同
5510
你好,因为我和一家公司的合同要到期了,我打算卖合同,一个人给我定金,但他现在不想买我的合同,我们的合
合同部分履行时的处理规则。 定金是担保的形式之一,作用是指担保主合同债务的履行,那么,其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的,当然适用定金罚则,部分不履行,其
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
正式合同与补充协议的合同编号一样吗
补充协议资讯
协议书和合同的区别
协议书
你好,我合同签了,首付款付了,对方在过户给别人,别人在过户给我,我们以前的合同有效吗
一、担保协议,原则上,只要签订了,就是有效的; 二、如果要主张担保无效,必须提供法宝的理由,且得到法庭的认可。 1、《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保管合同是单务合同还是双务合同
民法典
786
你好,我合同签了,首付款付了,对方在过户给别人,别人在过户给我,你我们以前的合同有效吗
具体来说担保合同会因为下列几种情况而无效: 一、主合同无效 担保合同是依附在主合同之上的,如果原先的主合同无效的话,那么担保合同自然无效。 二、担保合同的主体无
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时我也跟他签了合同,但是我没有合同合同就一份儿,我想让他一次性付清,我该怎么办?
建议携带协议面谈,研究方案对策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了别人的山荒,一次性转让给我了,合同到期我续合同,他的合同书拿给我了,现在他要反悔,我该怎么办?
可要求其承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖
经济适用房
5
我买的房子,房主过户时决定不卖房子了,我在中介签了合同,但是房主只有一人签字,合同生效吗,我可
第一次,出售方承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房协议书丢了怎么办
安置房申请
5
我买的是协议房,没有过户,我又把房子卖给了别人,也有协议,房产证也交给了买方,请问我们之间的协议有效
你好,你们之间的协议是有效的,但是产权需要办理过户
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中国房子70年限到了咋办
对于房子70年产权到期的问题,若房屋状况良好且政府无拆迁规划,可自动续期,无需额外操作。若政府有规划需拆迁,会提前通知并给予相应补偿。此外,若房屋存在严重质量问
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房购房协议丢失补办流程
安置房申请
5
房产过户给亲人需要什么手续和费用
房产过户给亲人,可继承或买卖。继承需办理公证,费用低;买卖则需签订合同,缴纳契税等费用。具体操作因情况而异,建议咨询专业律师以确保过户顺利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买到凶宅是否可以退房
退房
5
我在审批合格的房基地上盖房,后面邻居说影响他家彩光面积。我还能盖吗吗?
能否继续盖房视情况而定。若影响采光严重,建议调整方案或减少影响。轻微影响可协商补偿。具体操作需结合实际情况,如调整建筑高度、间距等,或给予邻居适当补偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同何时变得无效
二手房买卖合同
5
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
41704
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产纠纷多少时间立案
房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉,进入二审程序。选择处理方式时,应咨询专业律师,根据案件复杂程度、证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
三亚律师
三亚找律师
三亚房产纠纷律师
三亚房屋买卖律师
三亚房屋租赁律师
三亚二手房律师
三亚开发商违约律师
三亚装修纠纷律师
三亚房屋产权律师
三亚房屋中介纠纷律师
同城律师:
吉阳区律师
崖州区律师
海棠区律师
天涯区律师
专业律师:
三亚房产纠纷律师
三亚公司法律师
三亚合同纠纷律师
三亚婚姻家庭律师
三亚交通事故律师
三亚劳动纠纷律师
三亚刑事辩护律师
三亚债务债权律师
律师解答动态
6分钟前
谭再甫律师
近期帮助 1916 人
离婚申请办了,一方不去怎么办
10分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12994 人
公安局打电话告诉我我去嫖娼但是我本人并没有这么干过应该怎么办
15分钟前
陈彬律师
近期帮助 16942 人
前两天一起打牌的朋友被公安捉了,会涉及到我吗?
21分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
自己小数目赌博然后朋友和自己要软件自己给他了然后他输几万块之后他家里说要报警怎么办
21分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
邻居私自拆除防火门改为入户门。
22分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12994 人
我想问问,我跟前女友分手了,她和她的现任在手机上发文案内涵我,这种情况我能上诉吗
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
男方和女方结婚了,但还没领结婚证(没达到年龄)彩礼在女方那,女方怀孕了,关于彩礼什么的怎么处理
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
想问一下,学校免费提供的平板后,因为不小心损坏学校要求赔偿触犯法律了吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询