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你好，小区没有检查房间，交垃圾运费，不交垃圾运费，不给居民充水电费是合理的吗？
更新时间：2021-10-24 21:16:11
问题描述：
你好，小区没有检查房间，交垃圾运费，不交垃圾运费，不给居民充水电费是合理的吗？
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不交物业费，物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权，
物业管理公司
不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在
物业管理合同
中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的
侵权损害赔偿
责任
2021-10-24 21:11:43
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如果
出租人
和
承租人
约定由承租人向物业
公司
缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认
2021-10-24 21:15:18
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小区
业主
供水供电
合同
的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利
2021-10-24 21:16:11
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